Vitreo lança carteira de fundos imobiliários em estreia como corretora

George Wachsmann e Patrick O’Grady, fundadores da Vitreo: casa tem R$ 4,5 bilhões sob gestão e 60.000 clientes (Rafael Yago, Vitreo/Divulgação)

O lançamento de uma carteira administrada de fundos imobiliários marca a estreia da gestora Vitreo como corretora. A expectativa da casa fundada em 2018, que tem 4,5 bilhões de reais sob gestão e 60.000 clientes, é captar inicialmente 100 milhões de reais. “Estamos vendo um novo apelo por fundos imobiliários com diversificação de ativos e geografias”, explica Patrick O’Grady, presidente da Vitreo, gestora que no início do mês começou a atuar como distribuidora de valores.

A estratégia da carteira administrada se distingue da de fundo de fundos, pois, enquanto no primeiro caso, os recursos dos investidores permanecem em contas separadas, no segundo, passam a fazer parte de um único condomínio. Exatamente por essa característica da carteira administrada, não há uma diluição dos custos como acontece com os cotistas.

“Por outro lado, permite um maior grau de customização: o investidor poderá, por exemplo, escolher um percentual do rendimento que quer receber todo mês em sua conta”, diz. Sim, conta. É como a Vitreo agora é uma corretora os investidores podem ter uma conta na distribuidora de valores.

Voltado para investidores que buscam rendimentos periódicos, o investimento mínimo para abrir uma carteira “Renda Imobiliária” é de 10 mil reais, e a taxa de administração é de 0,60% mais os custos da B3. “No entanto, não será cobrada a taxa de administração nos três primeiros meses para que o investidor possa testar o produto”, explica. O executivo recomenda que o investimento inicial seja superior a 20 mil reais para que os custos não sejam muito representativos.